住房贷款的申请条件
1. 具有完全民事行为能力。
2. 具有稳定的工作和收入，能按时偿还贷款本息。
3. 有良好的信用记录，无不良信用记录。
4. 首付比例符合贷款要求，一般为房价的20%-30%。
5. 提交符合要求的贷款资料。
所需贷款资料
个人资料：
身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明等。
房产资料：
房产证、土地证、购房合同等。
财务资料：
银行流水、收入证明、社保缴纳证明等。
其他资料：
抵押物评估报告、担保材料等（如有）。
快速获贷的技巧
1. 提前准备资料。提前收集齐全贷款所需的资料，越早准备，越快获贷。
2. 选择合适的中介。选择正规、有信誉的中介公司，可以帮助提升贷款效率。
3. 提高个人资质。提高个人收入、稳定工作、良好的信用记录，都可以增加贷款获批的机率。
4. 优化贷款方案。根据个人情况和还款能力，选择合适的贷款期限、利率和还款方式。
5. 主动跟进。在贷款申请过程中，主动跟进贷款进度，及时补充缺失资料，可以加快贷款审批速度。
6. 积极配合调查。贷款机构会对申请人进行信用调查和财产调查，积极配合可以避免不必要的延误。
