## 公积金贷款买房资格
公积金贷款是指由国家住房公积金管理中心发放的，用于购买自住住房的贷款。其贷款资格主要包括以下条件：
- 具有中国国籍，且具有完全民事行为能力；
- 在贷款申请前连续缴纳住房公积金满12个月；
- 申请人及其配偶名下无未结清的住房公积金贷款；
- 具有稳定的职业和收入来源，且信用记录良好；
- 满足贷款额度和首付款要求。
## 公积金贷款续贷独家宝典
**一、续贷条件**
公积金贷款续贷是指借款人已偿还完贷款本息，但仍有购房需求，可申请再次使用公积金贷款。其续贷条件主要包括：
- 偿还完公积金贷款已满3年以上；
- 申请续贷时年龄不超过65周岁；
- 符合公积金贷款资格条件；
- 有稳定的职业和收入来源，且信用记录良好。
**二、续贷流程**
公积金贷款续贷流程一般包括以下步骤：
1. **咨询和申请：**向公积金管理中心咨询续贷事宜，并填写申请表。
2. **提交材料：**提供身份证明、收入证明、购房合同等相关材料。
3. **贷款审批：**公积金管理中心对申请人资料进行审核，并决定是否批准贷款。
4. **签订合同：**经批准后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同。
5. **发放贷款：**公积金管理中心将贷款发放到借款人指定账户中。
**三、续贷注意事项**
- **贷款额度：**续贷贷款额度不得超过购房价格或评估值的80%。
- **首付款：**续贷贷款需缴纳一定比例的首付款，一般为20%至30%。
- **利率：**续贷贷款利率按照发放贷款时的公积金贷款利率执行。
- **还款方式：**续贷贷款可选择等额本息还款或等额本金还款方式。
- **提前还款：**续贷贷款可提前部分或全部还款，但部分提前还款可能需支付一定手续费。
**四、续贷优势**
公积金贷款续贷具有以下优势：
- **利率低：**公积金贷款利率低于商业贷款利率。
- **还款期限长：**续贷贷款还款期限最长可达30年。
- **无抵押担保：**续贷贷款不需要提供抵押物或担保人。
- **手续便捷：**续贷流程相对简单，省时省力。
