人寿贷款的必要条件
人寿贷款是一种以人寿保单为抵押的贷款。申请人必须符合特定的条件才能获得此类贷款。以下列出关键要求。
收入要求
贷款人将评估申请人的收入以确定其偿还能力。一般来说，申请人的债务收入比（DTI）不得超过一定百分比，通常在 35-45% 左右。 DTI 是每月债务还款占收入的百分比。贷款人还会考虑申请人的稳定就业历史和收入增长潜力。
信用评分
信用评分反映了申请人的信用记录和财务责任。更高的信用评分通常会导致更低的利率和更高的贷款额度。大多数贷款人要求申请人的信用评分在 650 分或以上，这被认为是“良好”或“非常好”的信用。
保单价值
贷款金额受保单现金价值的限制。现金价值是保单积累的储蓄部分，随着时间的推移而增加。贷款额度通常限制在保单现金价值的 70-90%。如果现金价值不足，贷款人可能要求申请人增加保单保费或减少贷款金额。
保单类型
并不是所有的人寿保单都符合抵押贷款资格。贷款人通常接受永久性人寿保单，例如终身寿险和万能寿险。这些保单通常具有较高的现金价值，可随时间累积。定期寿险，只提供一段时间的保障，通常不符合抵押贷款资格。
保单健康
贷款人将评估保单的整体状况。保单不得有任何未偿还的贷款或其他欠款。保单投保人（保单的持有者）必须身体健康，符合保单的健康要求。如果投保人有任何重大健康问题，贷款人可能要求追加健康证明或拒绝贷款。
具体要求如何满足
申请人可以通过采取以下措施来满足人寿贷款的具体要求：
* 提高收入： 增加收入或减少支出以降低 DTI。
* 建立信用： 按时支付账单，减少债务，并避免使用新信贷。
* 提高保单价值： 增加保单保费或等待保单现金价值增长。
* 获得合适的保单类型： 购买或转换到永久性人寿保单。
* 保持保单健康： 按时支付保费，并遵守保单的健康要求。
申请人通过满足人寿贷款的必要条件，可以获得这种灵活且有保障的贷款选择。理解这些要求并采取适当的措施以满足它们，对于成功取得贷款至关重要。
